A MRV anunciou nesta quinta-feira (25/09) o Cidade Sete Sóis – Vistas do Vale, projeto urbano que vai mudar a cara de bairros da Zona Leste São José dos Campos. A primeira fase prevê R$ 1 bilhão em investimentos, área de 440 mil m² e capacidade estimada para 16 mil moradores. Todos os empreendimentos desta etapa serão enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. CLIQUE AQUI E ENTRE NO NOSSO CANAL DO WHATSAPP
Escopo e cronograma
De acordo com a construtora, R$ 90 milhões serão direcionados a infraestrutura e urbanização, incluindo parcerias com o poder público. A conclusão da primeira fase é prevista até 2034. A expectativa é gerar mais de 3 mil empregos diretos e indiretos ao longo das obras. Para a comercialização, a MRV afirma contar com cerca de 150 corretores e 50 imobiliárias parceiras.
Conceito urbanístico
O projeto é apresentado como uma “smart cidade” em bairro aberto, com sete pilares:
- Viva Verde,
- Segurança,
- Desenvolvimento Urbano,
- Mobilidade e Acessibilidade,
- Comodidades,
- Boa Vizinhança e
- Tecnologia.
Segundo a empresa, a infraestrutura foi planejada para oferecer qualidade de vida e sustentabilidade a preço acessível.
Citações
O CEO da MRV&CO, Eduardo Fischer, classificou o conceito como “marco no mercado imobiliário brasileiro” por combinar alto padrão urbanístico e acessibilidade, com foco em desenvolvimento econômico, mobilidade e sustentabilidade.
O prefeito Anderson Farias (PSD) afirmou que o empreendimento tem apoio da Prefeitura e será um marco da Nova Região Leste, com projeto urbanístico arrojado e “transformação sem precedentes” nas condições de moradia, mobilidade e oportunidades na área.
Para Thiago Ely, diretor comercial e de marketing da MRV&CO, a localização ao lado do Parque Tecnológico, universidades e vias arteriais, com acesso à Dutra e à Linha Verde, reforça o caráter estratégico do projeto.
Obras e integração viária
O plano de mobilidade prevê conexão entre três bairros vizinhos e acesso direto ao Parque Tecnológico. Estão no escopo o alargamento da Av. Constância da Cunha Paiva e o prolongamento de vias de acesso. As avenidas internas do loteamento, segundo a MRV, viabilizarão a extensão da Linha Verde, corredor de transporte público estrutural da cidade.
Equipamentos e áreas públicas
O projeto contempla uma praça pública de 22 mil m² com quadras, pista de skate, playground, área fitness e espaço para food trucks. Em meio ambiente, a previsão é plantar 6 mil mudas nativas e restaurar 67 mil m² de áreas verdes atualmente usadas como pastagem.
Por que São José dos Campos
A escolha por São José dos Campos, segundo a construtora, considera potencial de crescimento urbano planejado, localização estratégica e o fato de a cidade ser polo tecnológico e referência em qualidade de vida no país.
O que muda para a região leste
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Habitação: oferta de unidades dentro do MCMV, com meta de ampliar o acesso à moradia.
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Mobilidade: novas ligações viárias e integração à Linha Verde, com impacto direto no transporte público.
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Uso do solo: criação de áreas de lazer públicas e recuperação ambiental com reflorestamento.
Próximos passos
A MRV aponta que as fases do projeto serão executadas de forma escalonada até 2034, com licenciamento, obras de infraestrutura e lançamentos residenciais sucessivos. A Prefeitura afirma que apoia a iniciativa na agenda de desenvolvimento habitacional da zona leste.
Serviço
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Investimento (1ª fase): R$ 1 bilhão
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Área: 440 mil m²
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Moradores previstos: até 16 mil
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Empregos estimados: 3 mil (diretos e indiretos)
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Infraestrutura: R$ 90 milhões
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Habitação: empreendimentos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida
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Praça pública: 22 mil m² (quadras, skate, playground, fitness, food trucks)
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Meio ambiente: 6 mil mudas; 67 mil m² de áreas verdes restauradas
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Mobilidade: ligações viárias, alargamento de avenida, prolongamento de vias, extensão da Linha Verde
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Previsão de conclusão da fase: até 2034
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