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“Terreno das vaquinhas SJC” terá nova plantação de girassóis

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“Terreno das vaquinhas SJC” terá nova plantação de girassóis. A informação é do Portal Life Informa. Enquanto não recebe a aprovação de projetos habitacionais, que darão origem a um novo bairro na região, o terreno está sendo preparado para o plantio. CLIQUE AQUI E ENTRE NO NOSSO CANAL DO WHATSAPP

A publicação conta que as mudas de girassol serão plantadas no local em novembro e a preparação do terreno está a todo vapor. A expectativa é de que as plantas de desabrochem e embelezem o terreno até março de 2023, proporcionando um espetáculo de cores para a comunidade local. No local também será plantado milho.

Os girassóis serão visíveis na altura da Avenida Cassiano Ricardo e a plantação de milho ficará na parte de baixo do terreno. Em 2022, a plantação chamou a atenção de moradores da cidade, pela beleza dos girassóis. O local virou ponto de visitação. Naquela ocasião, o plantio aconteceu em agosto de 2021.

Novo bairro no “terreno das vaquinhas SJC”

O projeto desperta enorme curiosidade nos moradores do bairro Jardim Aquarius e da cidade de uma maneira geral. O terreno, de 500 mil metros quadrados é uma dos mais valorizados da região, avaliado em R$ 300 milhões.

Localizado na Avenida Cassiano Ricardo, o espaço de 560 mil metros quadrados promete trazer um novo conceito para a região, com sustentabilidade, qualidade de vida e o desenvolvimento de um ambiente propício à interação e ao bem-estar. A empresa responsável pelo desenvolvimento do projeto no local é a “Idealiza Cidades”.

A empresa tem a missão apresentar o projeto do “novo bairro” à Prefeitura, obter as licenças necessárias, construir a infraestrutura, desenvolver um parque no local e, evidentemente, lotear o terreno para comercialização. Em entrevista ao Portal Life Informa, o sócio da Idealiza Cidades, Fabiano De Marco, disse que “no terreno teremos lotes unifamiliares e parte deles com quadras que são insumos para incorporação imobiliária, para a construção dos prédios”. Para oferecer a São José o que existe de melhor no que dispõe sobre planejamento urbano, a Idealiza contratou as empresas AREAURBANISMO e SWA Group. A previsão é que o lançamento deste novo empreendimento ocorra no primeiro semestre de 2024.

O projeto

terreno das vaquinhas

O projeto foi aprovado pela Prefeitura e precisa de validação do GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo), que é uma agência é composta pela Secretaria da Habitação do Estado (SH), Secretaria do Meio Ambiente (SMA), Procuradoria Geral do Estado, Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB), Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (SABESP), Empresa Paulista de Planejamento Metropolitano (EMPLASA) e Departamento de Águas e Energia Elétrica (DAEE) que tem por finalidade avaliar o projeto habitacional envolvendo laudos de vegetação e fauna para analise de medidas compensatórias do local.

Quando o GRAPROHAB aprovar, o projeto retorna para a prefeitura visando à avaliação final.

  • Imóveis encostados no muro do condomínio Sunset só poderão ter pavimentos de até 3 andares;
  • No futuro registro do loteamento será arquivado o regulamento junto ao cartório. Existirá uma Associação de Moradores na área e o estatuto da entidade estará regulamentado conforme cada matricula. Os novos proprietários se comprometerão a pagar uma mensalidade para a associação e respeitar as regras de cada lote individual. Esta é a garantia de que os lotes encostados no muro do Sunset não terão prédios. Na parte traseira do Sunset serão construídas casas;
  • O parque central do terreno terá entrada na altura da avenida Salmão e saíra próximo à Arena Municipal, na Via Oeste. O parque terá entre 45 a 50 mil m². Como referência, a praça Ulisses Guimarães, no coração do Aquarius, tem 38 mil m²;
  • A Via Oeste será duplicada como contrapartida;
  • Um trecho da avenida Cassiano Ricardo será aumentado e ganhará uma ciclovia;
  • Ruas do Jardim Alvorada como Sorocaba, avenida Aclimação e da Liberdade serão abertas e farão integração com o novo bairro, que será totalmente aberto. Vale lembrar que as mesmas regras de construção de pavimentos encostados no muro do Sunset também serão obrigatórias no muro do Alvorada. O projeto urbanístico se encontra na prefeitura em processos que envolvem adequações para a devida aprovação;
  • O local terá elementos icônicos que representem o bairro;
  • O bairro terá espaços para celebrações e novas vivências que fomentem atividades em grupo, o aprendizado e a celebração. O intuito é quebrar o ciclo vicioso entre casa, trabalho e deslocamento;
  • A ocupação terá pleno respeito ao trecho de APP (Área de Preservação Permanente) que contempla uma nascente na parte baixa do terreno;
  • Além do parque haverá outra área verde. As duas serão conectadas.
  • Próximas à avenida Cassiano Ricardo ficarão áreas mais corporativas com calçadas largas, paisagismo, lojas, cafés, espaços de convivência e fachadas ativas.

*Foto de Capa e Foto da Reportagem: Life Informa

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