Prefeitura de São José dos Campos aprova projeto urbanístico do Terreno das Vaquinhas

Prefeitura de São José dos Campos aprova projeto urbanístico do Terreno das Vaquinhas. Com o aval do poder público, as obras no terreno de 500 mil metros quadrados devem começar em breve. A informação foi divulgada pelo Portal Life Informa e confirmada pelo Vale 360 News. CLIQUE AQUI E ENTRE NO NOSSO CANAL DO WHATSAPP E RECEBA AS NOTÍCIAS EM PRIMEIRA MÃO

O projeto urbanístico vai transformar a região do bairro Jardim Aquarius, que fica na Zona Oeste da cidade. O próximo passo é a validação do cartório de imóveis e após o novo loteamento estará a disposição para comercialização.

Para a aprovação do novo loteamento no Terreno das Vaquinhas, houve análise do GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo), que um órgão composto pela Secretaria da Habitação do Estado (SH), Secretaria do Meio Ambiente (SMA), Procuradoria Geral do Estado, Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB), Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo (SABESP), Empresa Paulista de Planejamento Metropolitano (EMPLASA) e Departamento de Águas e Energia Elétrica (DAEE) e tem por finalidade avaliar o projeto habitacional envolvendo laudos de vegetação e fauna para analise de medidas compensatórias do local.

Terreno das Vaquinhas

O Terreno das Vaquinhas tem valor de mercado de R$ 300 milhões. O IPTU do local é de R$ 3,5 milhões por ano. a gleba tem área aproximada de 560 mil metros quadrados. No passado o espaço foi de propriedade da FORD Motor do Brasil S.A., posteriormente, em 1983, da AVIBRAS Indústria Aeroespacial S.A. e em 1996 a AL TRABULSI DO BRASIL LTDA assumiu a área. Atualmente o terreno pertence a uma única proprietária: a empresa CTH Empreendimentos, que assumiu em 2017 e tem sede em São Paulo.

O projeto

• Imóveis encostados no muro do condomínio Sunset só poderão ter pavimentos de até 3 andares;
• São 30 lotes para edifícios maiores. Já na parte de trás do condomínio Sunset Park, o projeto prevê a construção de casas de até dois pavimentos (sobrados). São 150 lotes para essas moradias.
• O projeto poderá ter 50 prédios, 150 sobrados e abrigar mais de 22 mil moradores.
• No futuro registro do loteamento será arquivado o regulamento junto ao cartório. Existirá uma Associação de Moradores na área e o estatuto da entidade estará regulamentado conforme cada matricula. Os novos proprietários se comprometerão a pagar uma mensalidade para a associação e respeitar as regras de cada lote individual. Esta é a garantia de que os lotes encostados no muro do Sunset não terão prédios. Na parte traseira do Sunset serão construídas casas;
• O parque central do terreno terá entrada na altura da avenida Salmão e saíra próximo à Arena Municipal, na Via Oeste. O parque terá entre 45 a 50 mil m². Como referência, a praça Ulisses Guimarães, no coração do Aquarius, tem 38 mil m²;
• A Via Oeste será duplicada como contrapartida;
• Um trecho da avenida Cassiano Ricardo será aumentado e ganhará uma ciclovia;
• Ruas do Jardim Alvorada como Sorocaba, avenida Aclimação e da Liberdade serão abertas e farão integração com o novo bairro, que será totalmente aberto. Vale lembrar que as mesmas regras de construção de pavimentos encostados no muro do Sunset também serão obrigatórias no muro do Alvorada. O projeto urbanístico se encontra na prefeitura em processos que envolvem adequações para a devida aprovação;
• O local terá elementos icônicos que representem o bairro;
• O bairro terá espaços para celebrações e novas vivências que fomentem atividades em grupo, o aprendizado e a celebração. O intuito é quebrar o ciclo vicioso entre casa, trabalho e deslocamento;
• A ocupação terá pleno respeito ao trecho de APP (Área de Preservação Permanente) que contempla uma nascente na parte baixa do terreno;
• Além do parque haverá outra área verde. As duas serão conectadas.
• Próximas à avenida Cassiano Ricardo ficarão áreas mais corporativas com calçadas largas, paisagismo, lojas, cafés, espaços de convivência e fachadas ativas.

*Foto de Capa: Life Informa

São Luiz do Paraitinga tem recorde histórico de calor e altas temperaturas foram as maiores do ano em várias cidades do Vale do Paraíba

Não perca a oportunidade de ficar bem-informado sobre as notícias. Ganhe tempo e receba no seu WhatsApp. Aperte o botão abaixo e entre no nosso grupo. 

Siga nosso Instagram

Jesse Nascimento

Criador e proprietário do site vale360news.com.br, jornalista com especialização em Gestão da Comunicação de Mídias Digitais e com passagens pelas Rádios Globo e CBN, do Grupo Globo, em São Paulo, onde foi Chefe de Reportagem, apresentador, repórter e produtor. Jesse ainda coleciona passagens pelo Grupo Bandeirantes de Comunicação e outras emissoras de rádio e TV do Vale do Paraíba.